Informes de precio para agentes de listados
Gana la conversación sobre el precio.
Ayuda a tus vendedores a entender el precio, no solo a ver la cifra.
Arma la recomendación, presenta tu razonamiento y comparte un informe en línea impecable que tu vendedor puede volver a consultar cuando quiera.
Basado en los datos de tu MLS, con cada ajuste a la vista.
Un informe de Kompmodo para 1234 Meadow Creek Dr, Fort Collins, abierto en sus cinco capas: la propiedad analizada, tres ventas comparables, los ajustes aplicados a cada una, el contexto del mercado y una recomendación de precio de $785,000 dentro de un rango de $772,000 a $798,000.
La conversación del precio
Ponerle precio a una casa es una cosa. Lograr que el vendedor crea en ese precio es otra.
Los vendedores no necesitan más datos. Necesitan seguir tu razonamiento: por qué estas casas, cómo se compara cada una con la suya y cómo todo eso lleva al precio que recomiendas.
Kompmodo convierte los mismos comparables en una historia que pueden seguir, con cada venta ajustada a su casa y cada paso a la vista.
Lo que suelen recibir los vendedores
Descifrar qué significan los números queda en manos del vendedor.
Lo que reciben de ti con Kompmodo
Las mismas tres ventas, cada una ajustada a su casa, hasta llegar a tu precio.
Cómo funciona
Analiza. Presenta. Comparte.
Paso 1 de 6: Tu propiedad, comparables y ajustes, listos para trabajar
01
Analiza
Usa los datos del MLS, propiedades comparables, ajustes y tu criterio profesional para construir la recomendación.
Tu propiedad, comparables y ajustes, listos para trabajar 02
Presenta
Recorre el razonamiento junto con tus vendedores en lugar de simplemente ponerles un número enfrente.
La recomendación se convierte en un informe para presentar 03
Comparte
Envía un solo enlace, bien presentado, que puedan volver a ver y compartir después de la reunión.
Enviado como un solo enlace
Dentro de Kompmodo
Muestra cómo llegaste al precio.
Empieza con los datos del MLS y las ventas comparables, y luego aplica los ajustes y tu propio conocimiento del mercado.
Kompmodo no reemplaza tu criterio. Lo hace visible y defendible.
Paso 1 de 6
Empieza desde tu MLS.
Trae la casa por número de MLS o dirección. Registros de listados y ventas de tu MLS, no una estimación de terceros.
Pantallas y grabaciones breves de la app de Kompmodo.
Presenta
Preséntalo juntos.
Un informe, tres formas de ponerlo frente a tu vendedor. Usa la que mejor encaje en la reunión.
En la laptop
Siéntate del mismo lado de la mesa y recórrelo juntos, página por página.
En papel
Imprime el informe completo o expórtalo en PDF para vendedores que quieran anotarlo.
En su teléfono
Abre el mismo informe en su teléfono, y ahí sigue cuando te vayas.
El informe en línea
La conversación no termina cuando termina la reunión.
Envía a tu vendedor un solo enlace con el informe completo.
Pueden abrirlo en cualquier dispositivo, volver a revisar tu recomendación, ver las propiedades comparables y compartirlo con cualquier persona que participe en la decisión.
Por qué un enlace funciona mejor que un archivo adjunto
- Se abre como una página web en cualquier teléfono
- Ahí cuando lo necesiten
- Fácil de compartir con quien sea
- Sin adjuntos que buscar
- Tu razonamiento viaja con él
¿Necesitas papel? Imprime o exporta un PDF cuando quieras.
- 1Copia el enlace
- 2Envíalo
- 3Lo abren
Tu marca
Tu experiencia profesional. Presentada como se merece.
Agrega tu marca y ofrece la misma imagen profesional desde la reunión hasta el seguimiento.
Tú aportas el criterio. Kompmodo te ayuda a presentarlo.
Lo que puedes cambiar
- Logo
- Foto
Sarah Johnson- Color
- Verde bosque
- Estilo
- Professional
- Idioma
- English
El mismo informe y los mismos números. Solo cambia la presentación.
De agentes que lo usan
Lo que dicen los agentes sobre Kompmodo
Very easy system and it really impresses the Seller the way it lays out the price breakdown.
Chris RamponeReseña de Google · enero de 2025“It's the easiest way to make adjustments and help a client see how you arrived at a certain price point.”
Zach LaueReseña de Google · enero de 2025“…uses facts, data points, and pricing adjustments to back it up.”
Andrea TuellReseña de Google · enero de 2025“I absolutely LOVE the ability to show clients such a professional report, that clearly shows the adjustments I could make manually, to land on a more narrowed valuation.”
Mandy SmithReseña de Google · junio de 2024
Las reseñas se citan tal como se publicaron en Google, en inglés.
Disponibilidad por MLS
¿Está Kompmodo disponible para tu MLS?
Kompmodo trabaja con los datos de listados que ofrece tu MLS. Busca el tuyo para ver si ya está disponible.
- IRES — Northern ColoradoCODisponible
- elevateMLS — Pikes Peak RegionCOPróximamente
Para equipos
¿Quieres llevar Kompmodo a tu equipo?
Dale a tus agentes una forma consistente de crear, explicar, presentar y compartir recomendaciones de precio.
Preguntas
Lo que preguntan los agentes antes de empezar
Kompmodo nació en 2022 en el norte de Colorado. Sus ajustes venían de datos del MLS y de la experiencia de tasadores locales, y los agentes elegían a mano hasta cuatro comparables para cada informe. Esta versión mantiene ese enfoque centrado en el agente y reconstruye lo que hay debajo:
- Los ajustes ahora vienen directamente del mercado. En lugar de fijarse a mano para una sola región, cada valor se calcula a partir de ventas cerradas reales en tu submercado y se mantiene al día a medida que el mercado cambia. (Consulta “¿Cómo funcionan los ajustes?”)
- Más comparables y un mejor punto de partida. Ahora puedes usar hasta seis comparables, y puedes dejar que nuestra IA te los sugiera. (Consulta “¿Cómo funciona la selección automática de comparables?”)
- Más allá del norte de Colorado. Kompmodo ahora funciona con datos del MLS en una lista creciente de mercados.
Lo que no ha cambiado es que tú tienes el control. Cada comparable y cada ajuste sigue siendo tuyo para cambiarlo.
Los datos de listados vienen de tu MLS: los mismos listados vendidos y activos que ya consultas. Kompmodo toma tu propiedad y los comparables de esa fuente, y tú puedes corregir o agregar detalles en el informe.
Kompmodo está disponible para IRES, y elevateMLS llega pronto. ¿No ves tu MLS? Usa la verificación de arriba y cuéntanos dónde trabajas.
Cada comparable muestra sus ajustes línea por línea: cada diferencia con tu propiedad y el monto en dólares que se aplica por ella. Cada monto es visible y editable. Cambia uno y los totales se actualizan automáticamente.
Nuestros valores de ajuste vienen del análisis estadístico de miles de ventas cerradas en cada mercado. Reflejan tu submercado específico, no solo la región en general, y se actualizan con regularidad a medida que el mercado cambia. Considéralos una base sólida que puedes afinar con tu propio conocimiento local.
Puedes elegir tus propios comparables (hasta seis) o dejar que Kompmodo te los sugiera. Nuestra selección de comparables con IA se entrenó con años de selecciones reales de agentes, usando solo informes cuyo precio se acercó mucho a la venta final. En la práctica, aprendió de las mejores decisiones de los agentes. Puedes aceptar las sugerencias tal como están, cambiar cualquiera o agregar las tuyas.
Sí. La recomendación es tuya. Kompmodo calcula un rango a partir de los ajustes, y tú decides qué presentar y qué decirle a tu vendedor.
No. Kompmodo hace la aritmética y muestra el razonamiento. El conocimiento local, el estado de la propiedad y la conversación con tu vendedor siguen siendo tuyos.
Sí. Compartes el informe como un enlace en línea y se abre en el navegador de un celular, una tableta o una computadora.
Sí. Cualquier informe también se puede imprimir o guardar como PDF para enviarlo o llevarlo a la reunión. La versión principal es el informe en línea; el PDF es para cuando quieres papel.
Kompmodo se encarga de traer los datos y hacer la aritmética. Tu tiempo se va donde debe: elegir comparables y revisar ajustes. Varía según la propiedad, así que no prometemos una cifra.
El precio es por MLS, desde $50 al mes o $500 al año.
Sí. Los equipos y brokerages pueden llevar Kompmodo a sus agentes para que todos construyan y presenten el precio de la misma manera. Mira cómo usan Kompmodo los brokerages.
Haz que tu próxima conversación sobre el precio sea más fácil de entender.
Verifica tu MLS, arma la recomendación y dale a tus vendedores algo a lo que puedan volver después de la reunión.
